Суд расторг договор аренды участка под строительство домов для беженцев и переселенцев в Пскове

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Псковской области о расторжении договора аренды участка под строительство домов для беженцев и переселенцев в Пскове: как сообщили в суде, дома там так и не начали строить. 

Так, между комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и жилищно-строительным кооперативом «Учхоз» в 2017 году был заключён договор аренды земельного участка на улице Земская (район Учхоза) на 20 лет, до 6 марта 2037 года. Предполагалось, что участок будет использован для строительства 2-й очереди жилых домов для вынужденных переселенцев и беженцев.

В итоге комитет, ссылаясь на неиспользование земельного участка и нарушение обязанности по оплате арендной платы, обратился в арбитражный суд с иском к «Учхозу» о расторжении договора аренды. 

В процессе рассмотрения спора установлено, что ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату. Кроме того, земельный участок, арендованный для строительства домов для беженцев и переселенцев, с этой целью не использовался. 3 мая 2024 года Арбитражный суд Псковской области удовлетворил исковые требования комитета о расторжении договора аренды земельного участка. 29 июля Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменения.

В мотивировочной части решения указано, что, учитывая ожидания комитета в части реализации конечной цели арендного соглашения — осуществления кооперативом строительства жилых домов для беженцев и переселенцев, неиспользование земельного участка в течение столь длительного времени (более 7 лет) спорный договор аренды представляется невыгодным и нецелесообразным для арендодателя, нарушающим его права на распоряжение земельным участком. 

Напомним, в 2018 году в Пскове утвердили проект планировки и межевания территории земель в районе Учхоза, где предполагалось разместить 559 индивидуальных жилых домов до трёх этажей. Предполагаемая численность населения составляла 1957 человек.

Чтобы оперативно получать основные новости Пскова и региона, подписывайтесь на наши группы в «Телеграме», «Инстаграме», «ВКонтакте», «Твиттере» и «Фейсбуке»